Anschlussfinanzierung

Günstige Anschlussfinanzierung für den Hauskredit
Immer wieder kommt es vor, dass sich die persönlichen Verhältnisse ändern und ein Darlehen in der gewohnten Form nicht mehr bedient werden kann. Hier ist es sinnvoll, über die Möglichkeit einer Anschlussfinanzierung nachzudenken. Aber auch bei Verträgen, die der Zinsbindung unterliegen und in Kürze ablaufen, ist unter Umständen eine Anschlussfinanzierung notwendig. Hier nimmt die bisherige finanzierende Bank rechtzeitig Kontakt mit dem Darlehensnehmer auf und unterbreitet ihm ein Angebot für die Anschlussfinanzierung.

Gründe für die Inanspruchnahme einer Anschlussfinanzierung
Es gibt viele Gründe, warum eine Anschlussfinanzierung in Anspruch genommen werden sollte. Da die Zinsbindung meist über einen Zeitraum von zehn Jahren oder mehr läuft, ändern sich in diesem Zeitraum nicht selten die persönlichen Verhältnisse. So kann es beispielsweise vorkommen, dass einer der Partner arbeitslos wird, sich um die Erziehung der Kinder kümmert und deshalb zeitweilig zuhause bleibt, oder aber ein Elternteil pflegebedürftig wird und deshalb finanzielle Einnahmen wegfallen. Damit Sie nicht in finanzielle Schwierigkeiten geraten, sollten Sie rechtzeitig mit der finanzierenden Bank Kontakt aufnehmen und um ein Angebot zur Anschlussfinanzierung bitten. In der Regel wird die Anschlussfinanzierung vom gleichen Kreditinstitut durchgeführt, bei der der bisherige Kreditvertrag abgeschlossen wurde. Die Rahmenbedingungen ändern sich bei der Anschlussfinanzierung nicht, nur die Darlehenshöhe, die Zinsen und die monatlich zu zahlende Rate fallen anders aus.

Welche Faktoren müssen bei einer Anschlussfinanzierung beachtet werden?
Läuft die Zinsbindung innerhalb des nächsten Jahres aus, wird die Bank von sich aus auf den Kreditnehmer zukommen und ein neues Angebot unterbreiten. Sind Sie mit diesem nicht einverstanden, bleibt es Ihnen überlassen, Finanzierungsangebote anderer Banken einzuholen. Liegt der Restbetrag unter 35.000 Euro, kann es sein, dass diese Bank keinen Eintrag im Grundbuch verlangt. Bei einem solchen neuen Vertrag können dann auch die anderen Konditionen – wie beispielsweise mögliche Sonderzahlungen und die Änderung der Tilgung – neu geregelt werden.

Erster Ansprechpartner für eine Anschlussfinanzierung sollte immer die bisherige Bank sein. Haben Sie die Raten regelmäßig beglichen und verfügen über ein dauerhaftes Einkommen, wird sie sich am ehesten auf neue Bedingungen einlassen und Ihnen in finanziellen Notlagen entgegenkommen. So ist beispielsweise auch eine kurzfristige Aussetzung der Ratenzahlung möglich, wenn dies schriftlich vereinbart wurde.

Sind Sie mit dem Angebot der Bank nicht einverstanden oder möchte Ihnen diese kein neues Angebot vorlegen, wenn die Laufzeit des aktuellen Vertrages noch einige Jahre beträgt, ist es sinnvoll, einen Fachanwalt einzuschalten oder sich an die örtliche Verbraucherzentrale zu wenden.

Wie finde ich eine passende Anschlussfinanzierung?
Wie bereits erwähnt, ist die bisherige finanzierende Bank Ihr erster Ansprechpartner. Diese kann regelmäßige Zahlungseingänge am besten nachvollziehen. Auch die Unterlagen über die Höhe Ihres monatlichen Einkommens – die bei der ersten Antragstellung eingereicht werden mussten – werden hier noch vorliegen. Natürlich sollten Sie für Ihre aktuellen finanziellen Verhältnisse ebenfalls Belege vorlegen, um beispielsweise monatliche Unterhaltszahlungen oder andere dauerhafte Belastungen, aber auch Ihr aktuelles Einkommen nachweisen zu können. Gleiches gilt im Übrigen auch für Ihren Partner/Ehepartner, sofern dieser ebenfalls Darlehensnehmer ist.

Generell können Sie natürlich auch Finanzierungsangebote anderer Banken einholen. Dazu steht Ihnen beispielsweise unser Vergleichsrechner zur Verfügung. Hier müssen Sie nur die Höhe des Nettodarlehensbetrages, die gewünschte Kreditlaufzeit, die Tilgung und die Postleitzahl (um auch regionale Angebote angezeigt zu bekommen) eintragen. Sodann werden Ihnen die besten Angebote und die mögliche monatliche Ratenhöhe angezeigt. Sie können sich nun direkt zur Webseite der jeweiligen Bank weiterleiten lassen und dort ein Finanzierungsangebot anfordern.

Selbstverständlich haben Sie auch die Möglichkeit, die günstigsten Angebote Ihrer bisher finanzierenden Hausbank vorzulegen und sie um die Abgabe eines ähnlichen Angebotes zu bitten.